خرید خانه، به‌ویژه در شهرهایی مثل لاهیجان که محبوبیت زیادی برای سرمایه‌گذاری دارد، یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های زندگی هر فرد است. با توجه به رشد قیمت‌ها و تنوع فایل‌های ملکی، کوچک‌ترین اشتباه می‌تواند منجر به ضررهای مالی یا حقوقی شود. در این مقاله از سایت ژئو، ۵ اشتباه رایج در خرید ملک را بررسی می‌کنیم و راهکارهایی برای جلوگیری از آن‌ها ارائه می‌دهیم.
۱. خرید بدون بررسی دقیق سند و کاربری ملک
یکی از مهم‌ترین اشتباهات، اعتماد بیش‌از‌حد به ظاهر ملک یا گفته‌های فروشنده است.
چرا مهم است؟ چون ممکن است سند جعلی باشد، یا ملک در طرح تعریض یا فاقد کاربری مناسب برای سکونت باشد.
راهکار:
قبل از هرگونه معامله، از اصالت سند رسمی در دفاتر ثبت اسناد اطمینان حاصل کنید. همچنین، نوع کاربری ملک (مسکونی، تجاری، کشاورزی و…) را از شهرداری یا منابع معتبر استعلام بگیرید.
۲. نادیده گرفتن موقعیت ملک و رشد منطقه‌ای
برخی خریداران صرفاً بر اساس متراژ یا قیمت خرید می‌کنند، بدون توجه به آینده‌ی محله.
مثال: ممکن است خانه‌ای در محله‌ای ارزان بخرید، اما در منطقه‌ای که رشد قیمتی پایینی دارد.
راهکار:
بررسی کنید که محله موردنظر در چند سال گذشته چه میزان رشد داشته، پروژه‌های عمرانی اطراف چیست و آیا از نظر دسترسی، امنیت و امکانات مناسب است یا نه.
۳. خرید تنها بر اساس ظاهر ملک
ظاهر شیک، بازسازی جدید یا متریال خوب لزوماً نشانه‌ی یک ملک با ارزش نیست.
اشتباه رایج: خریدار بدون توجه به ساختار اسکلت، سال ساخت، کیفیت لوله‌کشی و برق‌کشی، خرید می‌کند.
راهکار:
با مشاور حرفه‌ای بازدید کنید، و حتماً از کارشناس ساختمان یا مهندس ناظر مشورت بگیرید.
۴. نداشتن آگاهی کافی از قیمت واقعی منطقه
یکی از دلایل اصلی پشیمانی بعد از خرید، پرداخت بیشتر از قیمت واقعی منطقه است.
راهکار:
قبل از خرید، چند فایل مشابه در همان محله بررسی کنید. گزارش‌های قیمتی منتشرشده توسط تیم ژئو یا مشاورین باسابقه می‌تواند بهترین مرجع باشد.
۵. تصمیم‌گیری احساسی و عجولانه
گاهی یک ملک خیلی زود دل می‌برد؛ اما عجله در خرید، بدون مقایسه و بررسی دقیق، ریسک بالایی دارد.
راهکار:
برای خود چک‌لیستی از معیارهای مهم مثل قیمت، سال ساخت، سند، امکانات، موقعیت و شرایط حقوقی تهیه کنید. بعد از بررسی چند گزینه، تصمیم بگیرید.
نتیجه‌گیری
خرید ملک اگر با آگاهی، تحقیق و مشاوره درست انجام شود، می‌تواند یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌های زندگی شما باشد. اما اگر احساسی و بدون اطلاعات عمل کنید، احتمال ضرر زیاد خواهد بود. در مسیر خرید خانه در لاهیجان، حتماً با افراد حرفه‌ای و قابل‌اعتماد همراه باشید.
با ژئو، مطمئن‌تر انتخاب کن!
تیم ما در «ژئو مشاور املاک» آماده‌ست تا قدم‌به‌قدم در مسیر انتخاب، بررسی و خرید خانه در لاهیجان همراهت باشه.
برای مشاوره رایگان با ما تماس بگیر یا فرم درخواست بازدید رو پر کن.
